لطلب خدمة التعبير الهاتفي فضلا ابعث رسال لرقم الجوال:0568849911,أخي الزائر / أختي الزائرة مرحبا بكم في موقع بشارة خير ولتفسير أحلامكم نرجو اطلاعكم على المواضيع التالية:,منتدى التعبير المجاني بموقع د/ فهد بن سعود العصيمي,تفعيل خدمة الدعم الهاتفي (رسائل واتس أب) وإشتراك الدعم (الماسي), |
![]() |
الدكتور فهد بن سعود العصيمي |
![]() |
اللهم ارحمهما واغفر لهما واجعل مثواهما الجنة |
![]() |
![]() ![]() |
صاحب السمو الملكي الأمير فيصل بن عبدالرحمن بن عبدالعزيز حفظه الله ورعاه |
![]() |
![]() |
||
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
مساحة إعلانيه |
لطلب خدمة التعبير الهاتفي فضلا ابعث رسال لرقم الجوال:0568849911,أخي الزائر / أختي الزائرة مرحبا بكم في موقع بشارة خير ولتفسير أحلامكم نرجو اطلاعكم على المواضيع التالية:,منتدى التعبير المجاني بموقع د/ فهد بن سعود العصيمي,تفعيل خدمة الدعم الهاتفي (رسائل واتس أب) وإشتراك الدعم (الماسي), |
|
أدوات الموضوع | انواع عرض الموضوع |
|
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
مصطلحات عقارية ====== الأرض الخام : هي أرض غير مطورة وغير مستغلة ( لا تحتوي على خدمات البنية التحتية ). التطوير العقاري : هو تنفيذ خدمات البنية التحتية للمشروع العقاري والتي غالباً ما تكون ضمن الخدمات التالية ( صرف صحي ، مياه ، كهرباء ، هاتف ، إنارة ، سفلتة شوارع ، رصف ، .... الخ ) ويؤثر توفر بعض أو كل خدمات البنية التحتية في سعر العقار. مخطط معتمد : هو قطعة الأرض التي أعتمد توزيعها إلى قطع أراضي بعد حسم نسب الخدمات. مخطط غير معتمد : هو المخطط الذي لم يعتمد توزيعه من قبل الجهات المختصة. البلك : هو جزء من مخطط معتمد معلوم المساحة يحده من جهاته الأربع شوارع. صـك الملكية: هو الوثيقة الرسمية التي تثبت ملكية وبيانات العقار ويختلف مسماه لدى بعض الدول. المساهمات العقارية : هي مساحة من الأرض الخام تطرح للاكتتاب العام على هيئة أسهم مشاعة تغطي كامل مساحة المساهمة حيث يتم تطويرها وتوزيعها إلى قطع صغيرة بمساحات مختلفة ومن ثم بيعها على الراغبين في تملك تلك القطع سواء كانوا من المساهمين ( حملة الأسهم ) أو العامة عن طريق المزاد العلني أو عن طريق تحديد سعر مُسبق للمتر المربع ، وينطبق هذا التعريف على المساهمات في مختلف أنواع العقار مثل المجمعات السكنية أو التجارية .... الخ. دورة حياة المساهمة : هي المراحل التي تشمل عمر المساهمة بدءاً بمرحلة تملك المشروع من قبل المؤسس ( مصدر الأسهم ) يليها استخراج التصاريح اللازمة لنوع التطوير ، طرح المساهمة للاكتتاب العام أو الخاص ( المغلق على فئة ) ، تداول أسهم المساهمة أثناء فترة التطوير ، طرح المساهمة للبيع من خلال المزاد العلني، الإفراغ للملاك ، التصفية وإعلان الأرباح وصرف حقوق المساهمين. الأسهم العقارية : هي عبارة عن وثيقة تملك لمساحة محددة من أرض مساهمة عقارية معينة تقاس بالمتر المربع ويتم تمليكها للمساهمين من قبل المصدّر (المالك الرئيسي للمساهمة). يتبـــــــــــــع |
|
المصدِِّر : هو المالك الرئيسي للمساهمة والمعلن عن رغبته في إصدار وثائق التملك السهم المشاع : هو مساحة من أرض المساهمة العقارية غير معلومة بما في ذلك المساحة المقتطعة للخدمات العامة. السهم الصافي : هو ما يتبقى من مساحة السهم المشاع بعد حسم المساحة المقتطعة للخدمات العامة. سعر الإصدار : هو سعر السهم الابتدائي والمدفوع لمصدِّر السهم قبل بدء التداول. الاكتتاب العام: هو فتح باب القبول لاستلام طلبات الراغبين في تملك أسهم في مساهمة معينة يتم طرحها للعامة. الاكتتاب المغلق: هو فتح باب القبول لاستلام طلبات الراغبين في تملك حصص أسهم في مساهمة معينة يقتصر طرحها على عدد من المساهمين يتم اختيارهم من قبل مالك المساهمة. تخصيص الأسهم: هو تمليك كمية محددة من الأسهم لفرد أو جهة. التداول : هو عمليات البيع والشراء المنفذة والتي ينجم عنها انتقال الملكية من شخص إلى شخص أخر. أمر بيع : هو عرض بيع كمية أسهم محددة بسعر محدد. أمر شراء : هو طلب شراء كمية أسهم محددة بسعر محدد. متوسط سعر السهم : هي قيمة آنية تحتسب وفقا لمتوسط قيمة عمليات البيع والشراء المنفذة. يتبـــــــــــــع
|
|
نسبة التذبذب : هو معدل التغيّر المسموح به من قبل نظام التداول على سعر تداول السهم في فترة زمنية محددة. نسبة التغّّير : هي الفرق بين سعر إصدار السهم وسعر التداول الحالي. مركز التداول : هو مكان مخصص لإلتقاء الوسطاء بالمستثمرين لتنفيذ الصفقات. المزاد العلني : هو عرض أصل العين للبيع على عدد من المتنافسين في مكان وزمان محددين بغرض الحصول على أفضل سعر الإفراغ : هو نقل ملكية العقار من طرف إلى طرف أخر لدى جهات الاختصاص. التطبيق : هو مصطلح محلي يطلق على عملية استبدال أسهم أحد المساهمين بالتراضي بما يساوي قيمة الأسهم من عين تلك المساهمة. كالحصول على أرض بالمخطط نفسه او غيره . التصفية : هي عملية تهدف إلى معرفة قيمة السهم النهائية بعد حسم جميع عناصر التكاليف استعداداً لإعلان الأرباح وصرف حقوق المساهمين. الارتداد : هو مساحة محددة من إجمالي الأرض لا يسمح بالبناء عليها حسب المخططات المعتمدة. سعر السوم : هو أعلى سعر عُرض على مالك العين ولم يتم قبوله بعد. السعي ( مقابل الأتعاب ) : هو نسبة مئوية متفاوتة تدفع للوسيط العقاري من قبل المشتري أو البائع حسب الاتفاق. القيمة ( كدر ) : مصطلح محلي يعني دفع أتعاب الوسيط من قبل البائع. القيمة ( صافي ) : مصطلح محلي يعني دفع أتعاب الوسيط من قبل المشتري. الدوبلكس : هو عبارة عن وحدة سكنية يتكون بناءها من دورين متلاصقين مع وحدة سكنية أخرى. التقبيل : هو مصطلح محلي يعني التنازل بين طرفين بالتراضي عن الأصول التي لا تشمل عين العقار شريطة موافقة مالك العين. المقايضة العقارية : هي مبادلة عقار مملوك لطرف بعقار مملوك لطرف أخر بالتراضي بين الطرفين. الرهن العقاري : هو حبس عين العقار لدى طرف أو جهة أخرى مقابل قرض أو دين أو خلافه لحين استيفاء الدين ومن ثم فك العين المرهونة. القرض العقاري : هو مبلغ مالي مدفوع بالأجل يتم سداده في المستقبل على أقساط متفق عليها بين المُقرض والمقترض. إدارة الأملاك : هي توفير خدمة إدارة الأملاك العقارية وتشمل عدة خدمات أخرى مثل ( التأجير ، تحصيل الإيجارات ، الصيانة ... الخ ) تقدم هذه الخدمات نيابة عن مالك العقار من قبل طرف ثالث مقابل أتعاب يتفق عليها بين الطرفين.
وبس .. ان شاء الله تستفيدووون
|
موفق بإذن الله ... لك مني أجمل تحية .
|
أدوات الموضوع | |
انواع عرض الموضوع | |
|
|
![]() |
||||
الموضوع | كاتب الموضوع | المنتدى | مشاركات | آخر مشاركة |
بعض المصطلحات الطبية مع معانيها | *أم الجود* | المنتدى العام | 14 | 2017-08-14 2:59 AM |
ابعد هذه المصطلحات من قاموس حياتك | يمامة الوادي | ❇️ منتدى التواصل والتهنئة والمناسبات وتبادل الآراء وخبرات الأعضاء | 16 | 2017-08-12 4:13 AM |
سؤال مهم.... كيف أعرف معاني المسطلحات الجديدة | سعد88 | 📝 منتدى الدروس والتوجيهات والاستفسارات حول تعبير الرؤى | 6 | 2017-08-12 4:12 AM |
((اهم المصطلحات المتداولة في الشعر النبطي)) | خلووووود الخالد | منتدى الشعر والنثر | 14 | 2013-08-12 11:57 PM |
ارجوكم يا اهــل العلم افتوني في رؤياي | مخفي99 | ⚪️ منتدى الرؤى المفسرة لغيرالداعـمين،أو المفسرة في المنتدى ∞ | 3 | 2010-04-15 1:26 PM |