[شمس نجم]

السلام عليكم ارجومنك تفيدني في بيع مرهون الصندوق العقاري جزاك الله خيرا الموضع / والدي يرحمه الله يطلب شخص مبلغ من المال من شخص ولم يسدد الولد سنين طويله وكان ياخذمنه اي شي ومن الشي الذي اخذه بيت شعبي في مرات بمبلغ 100 الف وعليه قرض لصندوق العقاري علمن ان البيت قيمة20 الف ريال اشتريت البيت من الولد قبل وفاته 7سنوات ورممت البيت وكلفني 30 الف واجرة ب5 الف ريال وسدد القسط الاول ولم يسدد وجلس سنتين وفي انهايه اخرجة من البت وعرضة للبع وجلس 3سنوات وفي انهايه عرضته علي صاحبه 20الف ريال ورفض وبعته 25الف اقساط لااني مليت منه واريد المخلاص هذ البيع من 10سنوات الذي اشتراه باعه وهذا حتي وصل الان الي 4 حسب كلام صاحبه ان مقيم في الرياض وصاحبه في مرات اتصل بي من شهر وقال البيت عليه قرض كانه اول مره يعرف ان عليه قرض قلت له شف الذي يملكه وهوعندك وانت تعرفه وانا لااعرفه قال انهو قال له ليس لك علي طريق شف من بعته عليه هذا وجزاكم الله خيرا

[المحامي الدكتور /سامي التميمي]

لم افهم ماتريد
ولكن اقول والله اعلم ان نظام صندوق التنميه لايسمح بالبيع الا بسداد القرض
اي لن يكون هناك افراغ رسمي من المحكمه الا بالسداد
واعتقد انكم تبيعون باوراق مستقله بدون كتابه عدل لذلك سوف يطالب مالك البيت الحقيقي
اما بالنسبه للاتفاق بينكم فتحكمه شروطه وهل اشترط عليك البيت بهذا الثمن ومعه القرض ام لا