[أسد الملك]

تحالفات عقارية تثمر عن شراء 70% من مخطط روضة الخالدية في الجبيل






«الاقتصادية» من الجبيل
حقق مزاد مخطط «روضة الخالدية « الذي أقيم الأربعاء الماضي في الجبيل مبيعات إجمالية بلغت أكثر من 200 مليون ريال, محققا أرباحا تجاوزت 22 في المائة. وشهد المزاد الذي استمر ثلاث ساعات تحالفات عقارية أثمرت عن شراء أكثر من 70 في المائة من إجمالي المخطط كما تم شراء ما تبقى من المخطط عن طريق الأفراد.
وقال عبد المحسن بن حسن القحطاني نائب رئيس مجلس إدارة شركة ركاز العقارية بعد المزاد»: تم بيع المخطط بالكامل خلال فترة قصيرة لم تتجاوز ثلاث ساعات, نظرا للتواجد الكبير من قبل المستثمرين والشركات العقارية السعودية – الخليجية المتخصصة في بناء الوحدات السكنية والمجمعات التجارية, مضيفا أن المزاد شهد تحالفات عقارية نتج عنها شراء أكثر من 70 في المائة من المخطط عن طريق البلكات, وهو مؤشر على انتعاش السوق العقارية السعودية مقارنة بالأسواق الأخرى ووجود سيولة مالية مخصصة للاستثمار العقاري, مستشهدا بالشركات العقارية الخليجية التي بدأت تتوجه خلال الفترة الأخيرة للاستثمار في السوق السعودية من خلال بعض التحالفات مع الشركات السعودية في مجال بناء المجمعات والوحدات السكنية, خاصة أن المملكة في حاجة إلى أكثر من سبعة ملايين وحدة سكنية خلال السنوات العشر المقبلة, نصيب المنطقة الشرقية منها يقدر بنحو 30 في المائة.
وبين القحطاني أن المزاد العلني على المخطط بدأ على البلكات تلبية لرغبة الحضور من المستثمرين الذين يخططون للاستثمار في المخطط من خلال بناء العديد من الوحدات السكنية والمجمعات التجارية, وراوح سعر المتر للقطع السكنية بين 700 و820 ريالاً للمتر المربع والتجارية بين 1750 و1950 ريالاً، وذلك حسب الموقع والمساحة, مشيرا إلى أن الجبيل بحاجة كبيرة إلى بعض المجمعات التجارية المتخصصة والوحدات السكنية خاصة بعد تدشين عدد من المشاريع التنموية أخيرا ودخول شركات عالمية متخصصة في مجال الطاقة والمياه والبتروكيماويات, مضيفا أن الشركة حددت أيار (مايو) المقبل موعدا للإفراغ.
وأوضح أن شركة ركاز المالكة والمسوقة للمخطط الواقع على امتداد شارع الملك عبد العزيز وطريق الدمام – الجبيل السريع وفرت جميع الخدمات الأساسية المطلوبة من كهرباء, أرصفة, سفلتة, مياه وصرف صحي، إضافة إلى بعض الخدمات الأخرى كالمدارس والمساجد والمراكز الصحية والاجتماعية, وبين أن المخطط يتضمن 245 قطعة سكنية بمساحات مختلفة تراوح بين 670 و1750 متراً مربعاً, وعشر قطع تجارية تراوح مساحاتها بين 21 و23 ألف متر مربع مرخص البناء فيها لثمانية ادوار مخصصه لبناء المجمعات السكنية، والتي تطل مباشرة على طريق الدمام - الجبيل السريع, مشيرا إلى أن الشركة قامت أخيرا ببيع بعض القطع السكنية على شركة بيوت الرواد العقارية التي قامت ببناء أكثر من 64 وحدة سكنية التي قامت بتأجير جميع هذه الوحدات, وأكد القحطاني أن مدينة الجبيل تشهد تزايداً كبيرا في عدد السكان بسبب التوسعات الكبيرة التي تشهدها المدينة, إضافة إلى أنها تعاني شحاً كبيراً في الأراضي السكنية والتجارية، مما أدى إلى ارتفاع الإيجارات السكنية والتجارية بنسبة 15 في المائة خلال العامين الماضيين, وهوا ما أجبر بعض السكان للبحث عن سكن في رأس تنورة وبقيق والدمام.